איחוד הלוואות, פריסה מחדש והקטנת החזרים
הלוואות מכל כיוון? תשלום אחד, נמוך יותר – גם עם נכס ממושכן, גם למסורבי בנקים.
מהו איחוד הלוואות כנגד נכס?
איחוד הלוואות כנגד נכס הוא מהלך פיננסי חכם המאפשר לכם לאחד את כל ההלוואות והחובות שלכם להלוואה אחת גדולה, המגובה בשעבוד על הנכס שברשותכם. זהו פתרון מהפכני שמשנה את כללי המשחק הפיננסי לטובתכם.
היתרונות המרכזיים:
הפחתה בהחזר החודשי
חיסכון של עד 50%
בהחזר החודשי
ריבית אטרקטיבית
נמוכה משמעותית מריביות
השוק הרגילות
פריסה לטווח ארוך
עד 30 שנה, המאפשרת
גמישות מקסימלית
שחרור תזרים מזומנים
כסף פנוי לשיפור איכות החיים
או להשקעות
פישוט ניהול החובות
תשלום אחד במקום מספר
תשלומים מבלבלים
שיפור דירוג האשראי
תשלום סדיר אחד במקום
מספר חובות פזורים
גמישות בשימוש בכספים
אפשרות לקבל סכום נוסף מעבר
לאיחוד החובות
למי מתאים איחוד הלוואות כנגד נכס?
- בעלי נכס (דירה, בית, קרקע) עם שווי משמעותי
- אנשים עם מספר הלוואות או חובות בריביות גבוהות
- מי שמתקשה לעמוד בהחזרים החודשיים הנוכחיים
- בעלי עסקים המחפשים לשפר את תזרים המזומנים
- משפחות המעוניינות לשחרר כסף לשיפור איכות החיים
3 מסלולי פתרון
מסלול 1:
דרגה ראשונה | ריבית 4%-6%
נכס נקי עד 50% LTV בבנק, עד 85% בגוף חוץ בנקאי. פריסה עד 30 שנה. הריביות הנמוכות ביותר.
מסלול 2:
דרגה שנייה | ריבית 6%-10%
נכס עם משכנתא קיימת.לנכס 3M₪ + משכנתא 1.5M₪ → עד 600K₪ נוספים. רוב הבנקים שמרנים הפתרון בגופים חוץ בנקאיים.
מסלול 3:
מסורבי בנקים | ריבית 9%-11%
סירוב בנקאי? גופים חוץ בנקאיים מאשרים. ריביות גבוהות יותר, אבל הפתרון קיים.
6 שלבים
מיפוי כל ההלוואות: ריביות, יתרות, עמלות פירעון, שווי נכס, LTV. ללא לחץ וללא עלות.
בודקים עמלות פירעון מוקדם ועלות כוללת - לא תמיד כדאי לאחד.
סכום, ריבית, גובה החזר חודשי חדש והחיסכון. בחירת מסלול: דרגה ראשונה, שנייה, או חוץ בנקאי.
מגישים לבנקים, חברות ביטוח וקרנות. שקיפות מלאה - רואים כל ההצעות.
ללא הפתעות, ללא עלויות נסתרות.
לאורך כל חיי ההלוואה - לבחינת מיחזור עתידי.
מוזמנים לפנות אלי
עם מי אני עובדת?
למה לבחור בנו?
- מומחיות ללא תחרות: צוות המומחים שלנו בעל ניסיון של 30 שנים בתחום.
- פתרונות בהתאמה אישית: כל לקוח מקבל תכנית המותאמת לצרכיו הייחודיים.
- קשרים ענפים בשוק: גישה למגוון רחב של מלווים ותנאים מועדפים.
- שירות אישי ומסור: ליווי צמוד מתחילת התהליך ועד סופו.
- שקיפות מלאה: הצגת כל המידע הרלוונטי, כולל עלויות, יתרונות וחסרונות.
- חיסכון משמעותי: הניסיון והקשרים שלנו מבטיחים לכם את העסקה הטובה ביותר.
סיפורי הצלחה אמיתיים
"הייתי משלם 15,000 ש"ח בחודש על הלוואות שונות. עכשיו, אחרי איחוד ההלוואות, אני משלם רק 7,500 ש"ח.
זה שינה את חיי!" – דני, 48, ירושלים
"כבעלת עסק קטן, תמיד התקשיתי עם תזרים המזומנים. איחוד ההלוואות אפשר לי להשקיע בעסק ולהגדיל את ההכנסות שלי ב-30%." – מיכל, 39, תל אביב.
אל תתנו לחובות להכתיב את עתידכם. צרו איתנו קשר עוד היום לקבלת ייעוץ אישי ללא התחייבות. גלו כיצד איחוד הלוואות כנגד נכס יכול להעניק לכם את החופש הפיננסי שתמיד חלמתם עליו!
- הערה חשובה: כל הלוואה כרוכה בסיכונים. חשוב לקרוא ולהבין את כל תנאי ההלוואה לפני החתימה. אני מחויבת לספק לכם את כל המידע הדרוש לקבלת החלטה מושכלת.
שאלות ותשובות
מהו איחוד הלוואות כנגד נכס?
לקיחת הלוואה אחת המגובת בנכס, לסגירת כל ההלוואות. תשלום אחד ונמוך יותר חיסכון עד 50%-66%.
מה ההבדל בין איחוד לפריסת חוב?
איחוד מחבר חובות שונים להלוואה אחת בריבית נמוכה. פריסת חוב מאריכה הלוואה קיימת ללא שינוי ריבית.
מה זה משכנתא בדרגה שנייה?
הלוואה נוספת כנגד נכס שכבר יש עליו משכנתא קיימת. לנכס 3M₪ עם משכנתא 1.5M₪ → עד 600K₪ נוספים זמינים.
כמה LTV ניתן לקבל?
בבנק: עד 50%.
בגופים חוץ בנקאיים: עד 70%-85%.
האם מסורבי בנקים יכולים?
כן. גופים חוץ בנקאיים מאשרים מקרים שהבנק דחה. ריביות 9%-11%, אבל הפתרון קיים.
האם תמיד כדאי לאחד?
עמלות פירעון מוקדם ושלב ההלוואה משפיעים על הכדאיות. ייעוץ מקצועי הכרחי.
מה זה "לקוח שבוי"?
כשהמשכנתא בבנק מסוים, אותו בנק ידרוש שהאיחוד יתבצע אצלו. PROFIT-MIX היא יועץ עצמאי – מנהל מכרז ריביות מול כל הבנקים.
כמה זמן לוקח התהליך?
6 שבועות. בנקים: 4-6 שבועות. גופים חוץ בנקאיים: 2-3 שבועות.
האם ניתן לקבל כסף נוסף מעבר לאיחוד?
סכום נוסף לשיפוץ, השקעה, ילדים או כל מטרה.
האם ניתן לקיים בזום?
כן. כל שלבי הייעוץ ניתנים לביצוע בזום מכל מקום בארץ.
האם איחוד משפיע על דירוג אשראי?
לטווח קצר יתכן ירידה קלה. לטווח ארוך סגירת חובות ותשלום סדיר משפרים את הדירוג.
האם אפשר גם מיחזור וגם איחוד?
כן. ניתן לשלב בין המהלכים לכלול הלוואות במיחזור המשכנתא. חשוב לוודא שהבנק מאשר את הסכום הנוסף.