Categories Navigation Menu

חוסכים לכם במיחזור המשכנתא

חוסכים לכם במיחזור המשכנתא

החיסכון שלך במשכנתא – חיסכו עשרות אלפי שקלים עכשיו – בדיקה כלכלית חינם – לא חסכת לא שילמת !!!

מהו מיחזור משכנתא?

מיחזור המשכנתא הוא פרעון המשכנתא הקיימת ולקיחת משכנתא חדשה בתנאיי השוק הקיימים. זוהי הזדמנות לבחון מחדש את תנאיי השוק ולהתאים את המשכנתא לפרופיל הפיננסי המשפחתי החדש.

ההזדמנות שלכם להרוויח עשרות אלפי שקלים

משפחות רבות אינו מודעות שלקחו בעבר משכנתאות בריביות גבוהות וממשיכים לשלם ריביות גבוהות בעוד ביכולתם להחליף את המשכנתא הקיימת במשכנתא זולה יותר. תפיסת המשכנתא החדשה הינה בניית תיק דינאמי וגמיש המאפשר לך החלפת הלוואות ומסלולים כדי לשפר את תנאי המשכנתא. על ידי החלפת המשכנתא תוכל להקטין משמעותית את גובה ההחזר החודשי . שינוי במסלולי המשכנתא עשוי לחסוך לכם עשרות או מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא . ואף עשרות שקלים מדי שנה. חיסכון משפחתי משמעותי שיותיר בידכם כסף לחיסכון.

מתי כדאי למחזר את המשכנתא?

בחינת כדאיות מיחזור המשכנתא נבחנת בחיסכון העתידי של תשלומי המשכנתא ובדיקת ההוצאות הנילווית בגין תהליך המיחזור (עמלת פירעון מוקדם, עמלת פתיחת תיק , הערכת שמאי) ורק לאחר בדיקתה מתקבלת החלטה האם כדאי (חסכוני) למחזר את המשכנתא. חשוב לבחון מקצועית תהליך זה.

המשכנתא החדשה נבחנת בהתאם לתנאיי השוק והמשכנתאות החדשות אותם מציעים הבנקים. אין הכרח למחזר את המשכנתא בבנק בו לקחתם את המשכנתא.

  • מיחזור משכנתא לצורך קיצור תקופת המשכנתא – בתהליך זה מתקצרת תקופת המשכנתא
  • ריבית נמוכה יותר (בעיקר בתקופות של הורדת ריבית) – בתהליך זה ההחזר החודשי קטן .
  • מיחזור משכנתא לצורך הקטנת התשלום החודשי
  • מעבר בין מסלולים כדי להרוויח מהפרש ריביות – למשל פרעון חלקי של משכנתא במסלול דולרי שנלקח בריביות גבוהות ושער חליפין גבוה, או מעבר מריבית משתנה לקבועה לקיבוע ריביות טובות יותר.
  • שינוי ביכולת ההחזר – לווים אשר מתקשים בהחזר החודשי ומעונים לפרוס ולהתאים מחדש את ההחזר החודשי ולהתאימו ליכולת ההחזר הקיימת ובחירת מסלולים דינמים וגמישים. או לווים שמצבם הכלכלי השתפר ומעוניינים להחזיר יותר מדי חודש.

התנאים האופטימאליים לביצוע מיחזור משכנתא:

  • יתרת משכנתא מעל 250,000 ש"ח
  • המשכנתא בריבית קבועה וצמודה מעל 5%
  • משכנתא במסלול דולרי בשער חליפין מעל 4 שקלים .
  • מרווח בריבית פריים הוא 0.5% ומטה
  • תקופת המשכנתא הנותרת מעל 5 שנים
  • והחיסכון הוא מעל 30,000 ש"ח ומעלה.


רוכשים או ממחזרים הקליקו כאן לקבלת הצעה