Categories Navigation Menu

אין לעסק הכנסות? מוזמנים לגלות כיצד הצלחתי לסייע לאלדד במשכנתא

אין לעסק הכנסות? מוזמנים לגלות כיצד הצלחתי לסייע לאלדד במשכנתא

אלדד בן של משפחת קבלנים ידועה וותיקה

אלדד הוא קבלן מבצע ידוע , בעל מוניטין של 25 שנים , בן 50 נשוי עם 3 ילדים .

בחמש השנים האחרונות החליט לעשות שינוי עסקי ומקבלן מבצע

הפך ליזם .

אלדד חבר עם קבוצת משקיעים ויחד החלו לגייס פרויקטים בנדל"ן ( תכניות תמ"א, רכישת קרקעות ופינוי בינוי)

לאחר 5 שנים, של עבודה קשה , הצליחו לרתום לפניהם פרויקטים נדל"ניים איכותיים .

לאורך כל השנים , יצר חובות של כ – 1.3 מליון ₪ ,

החובות היו באמצעות מספר רב של הלוואות במספר בנקים . והגיבוי להלוואות היתה דירה בשווי 3 מיליון ₪ . הבטחון לא היה הבעיה , הבעיה היתה ההחזר החודשי המטורף שהעמיס עליו כל חודש מחדש והחוב לא רק שלא קטן אלא המשיך לטפוח .

במצבו היום מחזיר לבנקים 25,000 ₪ מדי חודש.

תסכימו איתי שההחזר לא רציונאלי כשאין לך הכנסות להחזיר , ולמרות הרצון לשמור על השם הטוב בסוף מסתבכים.

ההלוואות נגרמו כי ממן את השוטף, לא הכניס משכורת וחתם על הסכם לא מוצלח של משקיעים בהם עבד לאורך השנים – חינם ( חינם הכוונה שוויתר על משכורת חודשית ויהנה בעתיד מדירה בפרוויקטים , וכדי לקדם את הפרוייקטים ויתר על עבודות שהוצעו לו כקבלן ביצוע .

אלדד הגיע אליי. קצת חששתי שלא אוכל לסייע לו . הבטחתי לנסות (אני לא נוהגת לקחת אליי תיקים שאני לא מאמינה שאצליח לקדם, או לקוחות שאני לא מאמינה שיקבלו אשראי . באה מהמערכת הבנקאית וזהירה ומאוד מנוסה)

לקחתי את התיק כי האמנתי באלדד .

האמנתי שאצליח לשכנע את הבנק לאחד את ההתחייבויות וכי לפניו איש עסקים רציני שיעמוד בהתחייבויות .

בימים אלו קיבלתי אישור – עבר בהצלחה .

בעוד 3 שנים מצבו של אלדד יהיה טוב יותר לאחר שיממש את הבנייה ואת מכירת הדירות העתידיות . הקלתי עליו את תזרים המזומנים, פרעתי את ההתחייבויות הקיימות והעמדתי לו הלוואת בוליט בה מחזיר את הקרן בלבד .

אני חושבת שאלדד מרוצה . מה דעתכם?

אני מאמינה שבסיום התהליך אקבל גם מכתב תודה .

אם אתם בעתי עסקים , לא יודעים להתנהל מול הבנקים , מזמינה אתכם לפגישה ללא התחייבות

מאמינה שיחד נצליח

הקליקו עכשיו לפגישה